汕頭土地流轉費多少錢一畝?汕頭農村田地價格最新一覽

汕頭市是位于廣東省的一個經濟特區,農業也一直是汕頭的一個很重要的經濟組成部分。無論是對于行內或者想要在農業產業中分一勺羹的新人來說,清楚知曉汕頭最近幾年土地的拍賣行新,都利于他們更好的開展事業。那么2019年,汕頭的土地流轉價格是多少呢?近幾年的行情又是怎么樣的呢?現在就讓我們來看看吧。

2019年第一季度汕頭市土地價格以及走向趨勢

農村土地流轉多少錢一畝?根據土流網公布的數據來看,2019年第一季度,汕頭市水田的均價是1119元/畝/年。2018年最后一個季度,均價是1199元/畝/年,對比上一年,價格下降了80元。而從2014年第四季度到2016年第四季度,水田的均價都保持一定的增長速率,從1020元/畝/年上升到了1091元/畝/年。隨后兩年,水田的價格有所回落,2017年第四季度價格回落到914元/畝/年。而到了2018年第三季度,價格又開始上漲了。

旱地的價格趨勢大致和水田的一樣。2019年第一季度,汕頭旱地的土地價格是776元/畝/年,2018年第三季度則是831元/畝/年,價格回落了55元。最近四年,旱地的最低價格在2017年第四季度,是646元/畝/年,其他時候最高的則有770元/畝/年。所以最近兩年,汕頭旱地的拍賣價格上升了。

而水澆地的拍賣價則是942元/畝/年。2018年第三季度,水澆地的拍賣價也是最近幾年最高的,達到了1008元/畝/年。而自2015年以來,水澆地的最低價格低至743元/畝/年,并落在了2017年第四季度。

相對于以上三種土地,其他耕地的價格變動則平緩很多了。2019年第一季度,汕頭其他耕地的均價是582元/畝/年,2018年第三季度則是624元/畝/年。在此之前,耕地的均價都比較平穩,但是2016年全年,耕地的價格都有所上升,之后又回落了。(附:2019年汕頭房價走勢預測

影響土地價格變化的影響有哪些?

隨著土地制度的深入發展,土地變得越來越值錢。而導致土地價格不斷上升的主要原因有三個,分別是土地本身的經濟價值、土地的生態價值以及土地的社會價值。人類的發展離不開土地,所以土地將會一直保值。

綜上所述,汕頭市最近幾年土地的價格變動趨勢跟全國土地價格的變化趨勢方向是一致的。各類耕地的均價比2018年都有所下降。

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